内环内天汇玺，样板间已开放！约800万起106-141㎡3-4房入市在即
当原始的诉求，无法得到满足的时候，人们才会退而求其次。
买房也是一样。
从环线的角度来说，相较内环内，其他都是其次。
从自然资源的稀缺性来说，相较一江一河，其他都是其次。
但凡是需要你左右权衡，有所取舍的事物，必有它的不完美之处。
买房也是一样。
有时候，选择了核心地段，就要牺牲住区品质，选择了住区品质，周围的配套却又一言难尽。
而集核心地段、硬核品质、醇熟配套于一身的房子，不仅价格越来越突破预算，还可能积分不够。。。
而眼下，恰好有一个均好的项目，终止你的纠结！你的痛点，正是他的卖点！
内环内 苏州河畔
保利发展&招商蛇口&新世界中国
城央高奢品质人居 天汇玺
已于二批次过会
样板间已开放，即将入市！
建筑面积约106-141㎡3-4房
房地联动价约10.52万/㎡
天汇玺看房通道
#1
低积分抢占内环内，
10.52万/㎡的均价转瞬即逝！
均价10.52万/㎡，内环内属实真香
过去的2022年，内环内共计供应了6241套新房，成交均价约12万/㎡，供求比0.79，明显供不应求。
（数据来源：cric）
再具体到各个区来看一下成交均价：
而位居内环内，苏河畔的天汇玺，均价仅10.52万/㎡，价格优势显而易见，简直就是千万以内入住内环内的天赐良机！
而且，预测项目积分友好，低积分也有机会！
更有部分房源总价约800万起即可上车，对于800-1000万级想置业内环内的购房者来说，是不是年度重磅福利？！
千万以内，可以内环，何必其他
天汇玺的性价比不仅在内环内的新房中优势明显，相较内环线以外的新盘更是纯纯的降维打击！
纵观，去年已入市的10万+高价盘，其中：
品尊国际三期 普陀 内中环 10.98万/㎡
静安天悦 静安 内中环 10.5万/㎡
悦尚海 杨浦 内中环 10.8万/㎡
中企云萃森林 浦东 中外环 10.5万/㎡
这一次，预算千万以内的你，终于不必再退而求其次，尽可以大胆地去追求内心的“白月光”。
#2
内环内国际滨水活力住区
不只是“一江一河”，更是苏河之冠
"一江一河”顶级规划之下的
世界级滨水区
项目不仅位居内环内，占据着顶级城市资源，更以直线距离苏州河约500米的绝佳地理位置，尽享“一江一河规划利好”。
2019年官方刚刚完成了“一江一河”的城市规划编制、但尚未公布板块概念。
2021年，在媒体的持续宣传下，“一江一河”板块概念横空出世，逐渐受到广大上海购房者的追捧。
一江一河实景图（图源网络，侵权可删）
《“一江一河”规划》中写到要将黄浦江和苏州河沿岸滨水地区，打造成具有全球影响力的世界级滨水区。彼时，苏河畔的目标已经很清晰了，就是要打造成比肩外滩、陆家嘴、徐汇滨江、北外滩的又一世界级滨水贵胄之地，上海与世界对话的又一重要窗口。
而苏河畔也确实有这个实力，而且在某些方面甚至可以超越前者。
“工业锈带”变身“生活秀场”
重塑理想滨水人居主场
一方面在区位上，黄浦江和苏州河都是上海的母亲河和城市脊骨。
另一方面，随着城市更新和产业转型，苏州河从工业生产岸线逐渐转变成为生活休闲岸线，成为城市最宝贵的公共资源。
城市更新，意味着更大的开发潜力和更有活力的城市空间；
产业转型，意味着更生态秀美的岸线和更高尚的居住环境。
苏州河实景图（图源网络，侵权可删）
利用这些城市更新腾出的土地，规划将重新赋予居住、就业、休闲等功能，而且高度复合，激发24小时城市活力。
苏河湾地区、苏河之冠地区、长风地区、中山公园等商业板块的整体提升，也促进了高端商贸功能进一步向苏州河沿岸集聚。
不可复制的历史文脉
为都市生活注入文化底蕴
一座伟大的城市，一定是历史与现代的共融。
打造摩天大楼林立的大都会感容易，想要兼具历史文脉浸润过的厚重感，却只能依靠时间的馈赠。
天安千树实景图
从第一座大型混凝土桥梁武宁路桥，到最具个性化的“中西合璧”景观桥；从昔日工业繁盛时期的新泰仓库，变身苏河湾畔总部经济集聚地；从解放后的粗纺厂到上海M50创意园区；从上海荣氏阜丰面粉厂到悬挂着的古巴比伦空中花园天安千树，伟大的城市更新无不兴建于城市旧址，在时代新颜中融入历史底色，将艺文的复兴潜移默化地融入生活日常。
“苏河之冠”
全新世界级滨水宜居区
其中，东起安远路，西至曹杨路，长度约6公里的岸线及周边被称为“苏河之冠”，河宽约50米，包含普陀在苏州河高标准、高质量打造的五大滨水空间。
国际设计大师联合体灵感汇流，
一条蓝绿相间的“珍珠项链”，
打造世界级人居滨水空间，
开启未来滨水生活典范。
未来，苏河之冠滨水地区还将集中打造长寿之湾、艺树水岸、梦清之境等重要节点，凸显海派文化和艺术创意。
而天汇玺正位于苏河之冠世界级滨水区。
滨水自然：水绿环绕，艺境天成
项目周边约1.6公里的光复西路滨水绿化走廊，近在咫尺的普陀公园、武宁公园，还有8.6公顷的苏州河梦清园环保主题公园、长寿公园等构成的自然生态圈。还有沿着莫干山路上的M50艺术产业园区，里面有超过20个国家和地区的140余户艺术家工作室、画廊，是上海地标级的创意园区。
梦清元实景图
立体交通：纵横交错，锋速全城
约1KM内6轨交汇（地铁3/4/7/11/13/14号线），直线距离曹杨路站仅约200m，直线距离约300m内环高架，纵贯上海东西。直线距离约3KM北横通道，横贯上海6区的城市干道，串联城市繁华，抵达心之所向。
潮流聚场：商圈林立，繁奢璀璨
2站地铁直达环球港商圈，3站直达静安寺、中山公园商圈，10分钟轨交覆盖内中环6大旗舰型商圈，既有高浓度的国际化潮流先锋商业，亦有充满温度的人情味儿里弄生活。
优渥教育：名校为邻，人文涵养
约2KM内6大全龄名校，武宁新村幼儿园/武宁路小学/武宁路中学（在建），上海音乐学院附属安师实验中学/上海第一中学同济大学第二附属中学等全龄教育，名校为邻，学风与家风代代相传。(新房不承诺学区，具体学区划分以政府部门公示为准)
随着规划的落实，“苏河之冠”将会是上海城市中央活力区的延伸，通过开放空间及公共艺术激活城市活力，成为由活力滨水空间、创意艺术聚集、城市人文汇聚、自然生态编织而成的全新世界级滨水宜居区。
#3
品牌开发商联袂打造
重塑苏河之畔高阶上品人居
择址内环内烫金地段，占位“苏河之冠”的天汇玺由保利发展&招商蛇口&新世界中国三大品牌开发商联袂打造，兼具国央企的稳健和国际化的视野。
在产品的打造上更是独具匠心，以“不辜负每一片土地价值”的尊崇之心，重塑苏河之畔理想都会人居。
天字系3.0，全新迭代力作
2019年保利高端产品线天字系1.0首入上海，奠定天字系对于居住美学和建筑美学的标准，2020年天字系2.0探究了城市更新和社区打造之间的融合。
如今，天汇玺将凝萃三大品牌开发商顶级产品精华，开启天字系3.0的产品进阶，探索消融城市边界，营造社区内部关系的一种居住体验。
有机错动，富有秩序感的排布
因地制宜，契合地形特点，是天汇玺建筑营造的初心。
建筑排布有机错动，
形成连续开启的社区环境；
南低北高的错落式布局，
获得更大的日常采光。
铝板立面，钻石天幕
外立面采用现代典雅风格，1-2F精选石材基座，高级深、浅铝板有序搭配，晴空下金属光泽，熠熠生辉，尽显高奢质感。
网红车库，尊崇的归家仪式感
天汇玺精研两条归家之路，无论地上还是地下，都充满了浓烈的仪式感。
光影交织的时光大道-星级酒店式大堂-交互式归家中轴-精奢入户门厅四重归家礼遇，规制一条归属感层层递增的归家之路。
地上约80米时光大道
自然绿意的簇拥
五星酒店式落客区设计
多功能智慧社区大堂
尽显“先登堂再入室”的“大家”风范
地下归家动线同样惊艳，以超越星级酒店和高端商场的品质和审美精心布局。
颇具艺术感的车库道，车行光线由自然光逐渐过渡到缓冲区网格灯光，在坡道两侧金属格栅、墙面线型灯的渲染下，入库仪式感瞬间拉满。
比肩星级酒店大堂的落客区承袭首层大堂的设计色调，顶部网络状灯光柔和地轻洒墙面，映照出低调奢华的空间气场。
奢雅质感的精装车库内，每一步都规划科学的标识指示，让“家”的方向尽在掌握；大尺度的车位设计，让大轴距座驾亦可游刃有余。
近零能耗，健康低碳住区
采用一级能效空调系统、空气源热泵系统，温度湿度随心可控；
高效节能的电梯和灯具、屋面设置太阳能光伏，比普通建筑大幅度节能；
新风空调过滤功能，减少空气中的有害物质和粉尘颗粒，告别PM2.5。
四玻两腔玻璃，加倍隔热降噪
相比于市面上常见的三玻两腔玻璃，天汇玺严选四玻两腔玻璃+中置遮阳百叶，有效降噪30-45db，防止炫光，降低日晒热量。
六大园林+七大功能区
打造交互式场域
全区以三轴六园的形式打造栖居苏河之畔的美好生活景象。整个场地运用多功能化空间布局，将全区赋予生活感和趣味性。
示意图
效果图
全区以不同年龄层次及生活需求划分七大功能区，通过场地空间的合理布局，满足居民的日常活动需求。
效果图
800万级上车内环内三房
本次天汇玺一期首推的是建面约106-141㎡3-4房，据悉，建面约106㎡3房户型，总价段800-1100万就可轻松上车，低总价入住内环内变得更加触手可得，而且预计积分友好！
来看看本次推售的房源位置。
建面约106㎡3房2厅2卫A户型
南向超大三开间，南北通透
户型方正享全明采光
餐厅、客厅、阳台一体式设计
动线流畅，通风采光俱佳
主卧配备衣帽间和独立卫生间
关上房门就是主人的“小世界”
建面约106㎡3房2厅2卫A户型
生活起居动静分区
会客休憩，互不干扰
双向阳台兼顾实用性与舒适度
一面方便生活，一面酝酿诗意
入户玄关，全屋飘窗，让家政收纳轻而易举
主卧预留衣帽空间与独立卫浴
主人尽享私密领地
内环内 苏州河畔
苏河之冠 世界级滨江宜居区
保利发展&招商蛇口&新世界中国
城央高奢品质人居 天汇玺
已于二批次过会
样板间已开放，即将入市！
建筑面积约106-141㎡3-4房
房地联动价约10.52万/㎡
天汇玺看房通道